شروط تراخيص البناء الجديدة 2024.. التقديم ومراحل استخراج الترخيص

محمود عبدالبر

الأحد 13/أكتوبر/2024 - 05:04 م

أفادت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، بأن شروط تراخيص البناء الجديدة 2024 دخلت حيز التنفيذ هذا الشهر، وبدأت المراكز التكنولوجية في جميع أنحاء البلاد بتفعيل التوجيهات الرئاسية الجديدة الخاصة بعمليات البناء.

تطبيق شروط تراخيص البناء الجديدة 2024

تتضمن التعديلات إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي كانت سارية منذ مارس 2021، والعودة إلى أحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 واللائحة التنفيذية الخاصة به.

التنسيق مع المحافظات

تمت المفاوضات مع جميع المحافظات لتجهيز الاستعدادات الضرورية لهذا التحول. ويأتي هذا التعديل بالتوازي مع تحديث اللائحة التنفيذية للقانون من أجل تنفيذ القواعد الجديدة في وحدات الإدارة المحلية.

**شروط تراخيص البناء الجديدة 2024-2025**

شروط البناء الجديدة 2024

1. الالتزام بالارتفاعات

يجب الالتزام بالارتفاعات المحددة وفق الاشتراطات الواردة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة.

2. تنفيذ المباني وفق الكودات

التأكيد على ضرورة تنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للكودات المصرية المعتمدة.

3. الأنشطة التجارية والإدارية

يسمح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية الواقعة على طرق عرضها أكثر من 10 أمتار.

4. الالتزام بضوابط التقسيم

يجب الالتزام بضوابط واشتراطات التقسيم المعتمدة، بالإضافة إلى خطوط التنظيم المعتمدة.

مراحل استخراج التراخيص

المرحلة الأولى: الحصول على بيان صلاحية للبناء

1- تقديم الطلب: يجب على المتقدم تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي المحلي مرفقًا بصورة من الرقم القومي وكروكي الموقع.

2- رفع مساحة البناء: يتم رفع مساحة البناء بعد سداد الرسوم المطلوبة، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 15 يومًا.

3- إصدار بيان صلاحية: يُصدر بيان صلاحية الموقع في غضون 5 أيام بعد التأكد من استيفاء الشروط.

المرحلة الثانية: استخراج تراخيص البناء

1- تقديم طلب جديد: يتعين تقديم طلب جديد مصحوبًا بتعاقد مع مهندس نقابي معتمد والرسومات الهندسية اللازمة.

2- مراجعة الملف: يقوم المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بمراجعة الملف خلال 14 يومًا.

3-التعاقد مع المهندس والمقاول: يجب تقديم نسخة من التعاقدات للمركز التكنولوجي.

4- فحص الملف: تتم مراجعة الملف من قبل لجنة مختصة من الوحدة المحلية، حيث يتم تحديد الرسوم اللازمة، ويجب تسليم محضر اللجنة خلال 10 أيام.

5- سداد الرسوم: يُسدد الرسوم المطلوبة، وإصدار ترخيص البناء معتمدًا من رئيس الوحدة خلال يومين.

فوائد العودة لقانون البناء 119 لسنة 2008

أوضحت وزيرة التنمية المحلية مجموعة من الفوائد للعودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، منها:

تبسيط الاشتراطات التي تعيق إصدار تراخيص البناء.
تسهيل الإجراءات الخاصة باستخراج تراخيص البناء.
إتاحة المزيد من فرص العمل التجارية وتنمية الاقتصاد المحلي.

دور المهندس والمقاول في التراخيص الجديدة

بعد الحصول على بيان صلاحية للبناء، يجب على المواطن التقدم بطلب جديد للحصول على ترخيص البناء. في هذه المرحلة، يتعين على المواطن التعاقد مع مهندس نقابي معتمد ومقاول لتنفيذ المشروع.

المسؤوليات

المهندس: يقدم الدعم الفني ويضمن أن التصميمات تتماشى مع المعايير الهندسية والكودات المصرية.
المقاول: يتولى التنفيذ الفعلي للمشروع، ويتعاون مع المهندس لضمان أن جميع الأعمال تتماشى مع المواصفات المطلوبة.