الآن.. شروط تراخيص البناء الجديدة 2024 ومراحل استخراج الترخيص

أعلنت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، أن اللوائح الجديدة المتعلقة تراخيص البناء الجديدة 2024 قد تم تطبيقها. وأشارت إلى أن المراكز التكنولوجية في جميع المحافظات شرعت في تنفيذ التوجيهات الرئاسية الجديدة المتعلقة بعمليات البناء، وذلك وفقًا للقرارات الصادرة حديثًا.

تطبيق شروط تراخيص البناء الجديدة 2024

تشمل التعديلات الجديدة إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي تم العمل بها منذ مارس 2021، والعودة إلى تطبيق أحكام قانون البناء رقم 119 لعام 2008، بما في ذلك اللائحة التنفيذية التابعة له.

التنسيق مع المحافظات

تمت المفاوضات مع جميع المحافظات لتجهيز الاستعدادات الضرورية لهذا التحول. ويأتي هذا التعديل بالتوازي مع تحديث اللائحة التنفيذية للقانون من أجل تنفيذ القواعد الجديدة في وحدات الإدارة المحلية.

مراحل استخراج التراخيص

المرحلة الأولى: الحصول على بيان صلاحية للبناء

1- تقديم الطلب: يجب على المتقدم تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي المحلي مرفقًا بصورة من الرقم القومي وكروكي الموقع.

2- رفع مساحة البناء: يتم رفع مساحة البناء بعد سداد الرسوم المطلوبة، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 15 يومًا.

3- إصدار بيان صلاحية: يُصدر بيان صلاحية الموقع في غضون 5 أيام بعد التأكد من استيفاء الشروط.

المرحلة الثانية: استخراج تراخيص البناء

1- تقديم طلب جديد: يتعين تقديم طلب جديد مصحوبًا بتعاقد مع مهندس نقابي معتمد والرسومات الهندسية اللازمة.

2- مراجعة الملف: يقوم المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بمراجعة الملف خلال 14 يومًا.

3-التعاقد مع المهندس والمقاول: يجب تقديم نسخة من التعاقدات للمركز التكنولوجي.

4- فحص الملف: تتم مراجعة الملف من قبل لجنة مختصة من الوحدة المحلية، حيث يتم تحديد الرسوم اللازمة، ويجب تسليم محضر اللجنة خلال 10 أيام.

5- سداد الرسوم: يُسدد الرسوم المطلوبة، وإصدار ترخيص البناء  معتمدًا من رئيس الوحدة خلال يومين.

اقرأ أيضًا: بعد إلغاء الاشتراطات البنائية.. "التنمية المحلية" تعلن موعد تطبيق تراخيص البناء الجديدة بالمحافظات

اقرأ أيضًا: رسميًا بعد قرار الإسكان.. شروط تراخيص البناء الجديدة بعد إلغاء الاشتراطات السابقة

شروط البناء الجديدة 2024

تتضمن شروط البناء الجديدة لعام 2024 الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية المعتمدة، وضمان تنفيذ المباني وفقًا للكودات المصرية المعتمدة، مع السماح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية التي تقع على طرق يزيد عرضها عن 10 أمتار.

4. الالتزام بضوابط التقسيم

يجب الالتزام بضوابط واشتراطات التقسيم المعتمدة، بالإضافة إلى خطوط التنظيم المعتمدة.

اقرأ أيضًا: الالتزام بتنفيذ المباني وفقاً للكودات.. الاشتراطات الخاصة بتراخيص البناء بعد تفعيل العمل بالقانون 119

فوائد العودة لقانون البناء 119 لسنة 2008

أوضحت وزيرة التنمية المحلية مجموعة من الفوائد للعودة إلى قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، منها:

• تبسيط الاشتراطات التي تعيق إصدار تراخيص البناء.
• تسهيل الإجراءات الخاصة باستخراج تراخيص البناء.
• إتاحة المزيد من فرص العمل التجارية وتنمية الاقتصاد المحلي.

دور المهندس والمقاول في التراخيص الجديدة

بعد الحصول على بيان صلاحية للبناء، يجب على المواطن التقدم بطلب جديد للحصول على ترخيص البناء. في هذه المرحلة، يتعين على المواطن التعاقد مع مهندس نقابي معتمد ومقاول لتنفيذ المشروع.

المسؤوليات

• المهندس: يقدم الدعم الفني ويضمن أن التصميمات تتماشى مع المعايير الهندسية والكودات المصرية.
• المقاول: يتولى التنفيذ الفعلي للمشروع، ويتعاون مع المهندس لضمان أن جميع الأعمال تتماشى مع المواصفات المطلوبة.