منوعات ومرأة

10 معلومات عن قانون الايجار القديم 2024 في مصر

الشيماء هاشم

الثلاثاء 12/نوفمبر/2024 - 11:35 ص

10 معلومات عن قانون الايجار القديم 2024 في مصر… تعتبر التغيرات الاقتصادية والاجتماعية المستمرة في مصر، أصبح تعديل قانون الإيجار القديم ضرورة تفرضها التحديات التي تواجه كل من المالك والمستأجر، هذا القانون الذي يحدد العلاقة بين الطرفين منذ عقود، أصبح غير متوافق مع الظروف الحالية، مما دفع البرلمان المصري إلى دراسة وإعداد تعديلات جديدة تهدف لتحقيق التوازن العادل بين الطرفين.

التعديلات على قانون الإيجار القديم 2024: تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر

يستعرض لكم موقع مصر تايمز 10 معلومات عن قانون الايجار القديم 2024 في مصر.

1. قانون الإيجار القديم: ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر، ويهدف إلى حماية حقوق الطرفين صدر أول قانون له عام 1920.

2. التطورات التاريخية: خلال العقود الماضية، طرأت عدة تغييرات على القانون لمواكبة الظروف الاقتصادية والاجتماعية، بدءًا من حماية المستأجر أثناء الحرب العالمية الثانية، وصولاً إلى تعديلات تهدف للتوازن بين حقوق المالك والمستأجر.

3. حقوق المستأجر: القانون القديم كان يعطي للمستأجر حق البقاء مدى الحياة في الوحدة المؤجرة، مع إمكانية نقل العقد للأبناء أو الورثة.

4. التحديات المالية: من أبرز مشكلات القانون القديم أنه يقيد قيمة الإيجار، مما يحمل الملاك أعباء اقتصادية كبيرة بسبب عدم تناسب الإيجارات القديمة مع القيمة السوقية الحالية.

5. تعديلات مقترحة: يعمل البرلمان حاليًا على دراسات لتعديل القانون لرفع قيمة الإيجارات القديمة تدريجيًا، مع إعطاء المستأجرين فترة زمنية للتكيف مع التعديلات.

6. الإيجار التجاري: من التعديلات المقترحة للمحلات التجارية تأجيرها لمدة محددة بخمس سنوات للعقود القديمة، وبعدها ينتهي العقد تلقائيًا دون الحاجة لحكم قضائي.

7. الإيجارات غير السكنية: في 1981، أقر القانون زيادة إيجارات الوحدات غير السكنية بنسبة تتراوح بين 5% إلى 30% حسب تاريخ إنشائها.

8. المحاكم والفصل في النزاعات: لا يستطيع المالك إنهاء عقد الإيجار القديم إلا بقرار قضائي، وهذا ما تعمل التعديلات على تغييره ليكون الإخلاء بعد فترة محددة تلقائيًا.

9. التوافق مع السوق: تهدف التعديلات الجديدة لجعل قيمة الإيجار تتناسب أكثر مع الأسعار الحالية للعقارات بما يخفف الأعباء على الملاك ويحسن من عوائد العقارات.

10. مدة التكيف مع التعديلات: الحكومة تسعى لتطبيق التعديلات تدريجيًا حتى لا يتأثر المستأجرون بشكل مفاجئ، مع إعطاء فترة سماح قانونية للانتقال للنظام الجديد.

رئيس محلية البرلمان: نقف على مسافة واحدة من طرفي "الإيجار القديم"