سكن لكل المصريين 2026.. تفاصيل الطرح الجديد وطريقة تحميل كراسة الشروط وخطوات التقديم

يتزايد بحث المواطنين حول كيفية الحصول على كراسة شروط مشروع سكن لكل المصريين 2026، تمهيدًا للتقديم وحجز الوحدات السكنية الجديدة، في إطار الطرح الذي يضم نحو 19 ألف وحدة سكنية موزعة على عدد من المحافظات، ضمن جهود الدولة لتوفير سكن ملائم لمختلف شرائح المجتمع.

وتعرض «مصر تايمز» في هذا التقرير كافة التفاصيل الخاصة بالطرح الجديد، في إطار تغطيتها الإخبارية المستمرة لأهم الملفات الخدمية التي تهم المواطنين.

تفاصيل الطرح الجديد لمبادرة سكن لكل المصريين 2026

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي عن إتاحة كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية جديدة بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، وذلك ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بدءًا من 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026.

ويأتي هذا الطرح في إطار دعم التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين، بهدف زيادة المعروض من الوحدات السكنية وتلبية احتياجات محدودي الدخل بشكل مستدام، مع تطوير آليات العمل داخل السوق العقاري.

هدف الشراكة مع القطاع الخاص

أوضحت الوزارة أن هذه الشراكة تستهدف تعزيز استمرارية توفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي الدخل، إلى جانب دعم القطاع الخاص في تنفيذ مشروعات سكنية متنوعة تلبي الطلب المتزايد.

كما أشارت إلى أن بيع الوحدات سيتم وفق نظام التمويل العقاري المعتمد، بعد موافقة الجهات المختصة، مع تطبيق عائد تمويلي مخفض يبلغ 8% متناقص ولمدة سداد قد تصل إلى 20 عامًا.

مواقع وأعداد الوحدات السكنية المطروحة

كشف الدكتور وليد عباس أن المشروع الجديد يتضمن إنشاء حوالي 19 ألف وحدة سكنية داخل 8 مدن جديدة، تشمل: حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، مدينة السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة تتجاوز 383 فدانًا.

حدائق أكتوبر: طرح 4 قطع أراضٍ بموقع متميز عند تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور.

العاشر من رمضان: قطعتا أرض بمناطق قريبة من الأحياء السكنية والمركزية.

أكتوبر الجديدة: قطعة أرض واحدة على طريق الواحات.

سوهاج الجديدة: قطعة أرض قريبة من طريق أسيوط – سوهاج الغربي.

مدينة السادات: قطعتان في منطقتي النرجس والزهور.

العبور الجديدة: 4 قطع أراضٍ بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.

أسيوط الجديدة: قطعة أرض في التوسعات الجنوبية الشرقية.

حدائق العاصمة: قطعتا أرض داخل حي جاردينيا.

مدة التنفيذ وتسليم المرافق

أوضحت مي عبد الحميد أن كراسة الشروط حددت مدة تنفيذ الوحدات السكنية والإدارية والتجارية على مساحة 80% من الأرض خلال 4 سنوات من تاريخ القرار الوزاري، على ألا تتجاوز 6 أشهر من توقيع التعاقد.

أما نسبة 20% المخصصة للخدمات، فتبلغ مدة تنفيذها 5 سنوات وفقًا للخطة الزمنية المعتمدة.

كما تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية بتوصيل المرافق الأساسية حتى حدود الأرض خلال عام واحد، بينما يتولى المطور تنفيذ الشبكات الداخلية بالكامل على نفقته الخاصة.

نظام الحجز والتسليم للمواطنين

نصت كراسة الشروط على أن يتم طرح وحدات كاملة التشطيب لمحدودي الدخل، على أن يتم تسليمها خلال 36 شهرًا ضمن المبادرة الرئاسية، مع ضرورة الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي قبل الإعلان النهائي.

كما تشمل الإجراءات مراجعة شاملة للمستفيدين، مثل التحقق من الدخل وعدم امتلاك وحدات سابقة أو الاستفادة من مشروعات سكنية أخرى.

التمويل والدعم المقدم للمستفيدين

أكدت الوزارة أن المستفيدين من المشروع سيتمكنون من الحصول على التمويل العقاري المدعوم، إلى جانب الدعم النقدي وفقًا لمستوى الدخل، بنفس الآليات المعتمدة في مشروعات الإسكان الاجتماعي السابقة.

إجراءات التقديم وتسليم الملفات

شددت الجهات المنظمة على ضرورة تقديم المظروفين الفني والمالي في مقر هيئة المجتمعات العمرانية بالعاصمة الإدارية الجديدة، خلال مواعيد العمل الرسمية طوال فترة الطرح، على ألا يتجاوز التقديم الساعة الثالثة عصرًا في اليوم الأخير.

كما سيتم لاحقًا تحديد موعد للقرعة العلنية، مع إتاحة الحضور للمتقدمين، مع إمكانية التراجع عن الطلب خلال يوم عمل واحد بعد انتهاء الطرح.

رابط تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 2026

يمكن للراغبين في التقديم تحميل كراسة الشروط عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، من خلال قسم الطروحات والمشروعات السكنية، حيث تتوفر كافة التفاصيل إلكترونيًا دون الحاجة للتوجه إلى مقرات الهيئة في المرحلة الأولى.

خطوات تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 2026

يمكن اتباع الخطوات التالية للتقديم:

الدخول إلى الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

التوجه إلى قسم الطروحات أو المشروعات السكنية.

اختيار إعلان سكن لكل المصريين - الشراكة مع المطورين.

الضغط على خيار تحميل كراسة الشروط.

قراءة كافة البنود والتفاصيل بعناية.

تجهيز المستندات المطلوبة للتقديم.

إعداد المظروف الفني والمالي حسب التعليمات.

تسليم الأوراق في مقر الهيئة خلال الفترة المحددة.