ارتفاع إيرادات مدينة مصر إلى 2.8 مليار جنيه و256.7% نمو التسليمات
أعلنت مدينة مصر نتائجها المالية المستقلة للربع الأول المنتهي في 31 مارس 2026، مسجلةً أداءً قوياً رغم استقرار سوق العقارات المصري والضغوط الجيوسياسية الإقليمية المستمرة.
وحققت الشركة زخما تشغيليا قويا، حيث بلغت إيراداتها 2.8 مليار جنيه ، بزيادة قدرها 7.4% على أساس سنوي، مدعومة بشكل أساسي بزيادة تسليم الوحدات السكنية.
وبلغ صافي الربح 682.5 مليون جنيه ، مقارنةً بـ 794.9 مليون جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي، بينما استقر هامش صافي الربح عند 24.8%، مما يعكس تحولاً في مزيج الإيرادات نحو الإيرادات القائمة على التسليم، والتي عادةً ما تكون هوامشها أقل من مبيعات الوحدات الجديدة.
ومن أبرز الإنجازات التشغيلية التوسع الكبير في تنفيذ المشاريع، سلمت مدينة مصر 831 وحدة خلال الربع الأول من عام 2026، وهو ما يمثل زيادة ملحوظة بنسبة 256.7% مقارنة بالربع الأول من عام 2025.
زيادة سنوية بنسبة 138.5% في الإيرادات
و انعكس هذا التسارع أيضًا في زيادة سنوية بنسبة 138.5% في الإيرادات الناتجة عن تسليم الوحدات، مما يسلط الضوء على تحسن التقدم في أعمال البناء في المشاريع الرئيسية.
بلغت المبيعات الجديدة 11.7 مليار جنيه مصري، بانخفاض قدره 7% على أساس سنوي مقارنة بـ 12.6 مليار جنيه في الربع الأول من عام 2025. وعزت الشركة هذا التراجع إلى عودة السوق إلى مستويات الطلب الطبيعية بعد عامين من النشاط الاستثنائي، بالإضافة إلى حالة عدم اليقين الجيوسياسي الإقليمي التي تؤثر على قطاع العقارات بشكل عام.
وحافظت الربحية التشغيلية على قوتها، حيث بلغ الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 857.2 مليون جنيه مصري، بهامش ربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك قدره 31.2%، مما يؤكد استمرار كفاءة العمليات الأساسية.
وفي الوقت نفسه، شهدت تحصيلات العملاء النقدية نموًا قويًا بنسبة 33.2% على أساس سنوي لتصل إلى 4.5 مليار جنيه مصري، مدعومةً بتحسن انضباط التحصيل وانخفاض معدلات الأقساط المتأخرة إلى 1.0% من 1.6% في العام السابق.
الإيرادات غير المعترف بها
كما سجلت الشركة وضوحا ماليا ملحوظا، حيث ارتفعت الإيرادات غير المعترف بها من المشاريع الجارية إلى 98.2 مليار جنيه ، مما يعزز قوة مشاريعها التطويرية وقاعدة أرباحها المستقبلية.
وكانت عوائد المساهمين من أبرز إنجازات الربع. نفّذت مدينة مصر أول توزيع لأسهم المكافأة بنسبة 4.17% في 9 مارس 2026، تلاه توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.15 جنيه للسهم الواحد في 24 مارس. وبلغ إجمالي التوزيعات حوالي 0.376 جنيه للسهم، ما يعني عائد توزيعات أرباح يقارب 9% بناءً على سعر الإغلاق في نهاية عام 2025.
كما حقق السهم أداءً قويًا، حيث ارتفع بنسبة 22% خلال الربع الأول من عام 2026، ليغلق عند 5.17 جنيه مصري مقارنةً بـ 4.23 جنيه مصري في نهاية ديسمبر 2025.
التدفقات النقدية القوية
وأكدت الإدارة أن الشركة لا تزال تستفيد من التدفقات النقدية القوية، والإدارة الرشيدة للميزانية العمومية، واستراتيجية التطوير المتنوعة. ويشمل ذلك التوسع في الشركات التابعة ومنصات الخدمات التي تغطي مجالات البناء، والخدمات العقارية، وإدارة المجمعات السكنية، وحلول التشطيب، وإدارة الأندية الرياضية، والاستثمار في الملكية الجزئية.
وفي المستقبل، أكدت مدينة مصر مجددًا تركيزها على تسريع تسليم الوحدات، وتحسين العائدات من محفظة أراضيها الكبيرة، والحفاظ على انضباط رأس المال. وذكرت الشركة أن وضعها القوي من حيث السيولة وحجم عملياتها ومحفظتها المتنوعة توفر أساساً متيناً للنمو المستدام طويل الأجل والتطوير المستمر للمجتمعات الحضرية المتكاملة في جميع أنحاء مصر والمنطقة.
