رئيس لجنة البناء والتشييد يكشف حقيقة ارتفاع أسعار مواد البناء
قال المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة البناء والتشييد و نائب رئيس جمعية رجال الأعمال، إن الدولة و وزارة الاسكان نفذت عدد من الاجراءات والتسهيلات والحوافز لتخفيف من آثار التحديات التى تواجة المطورين العقاريين والشركات العقارية ، بعد ارتفاع مواد البناء بشكل كبير، مشيرًا الى أن معظم تلك الشركات حققت التارجت الخاص بها مرة ونصف او مرتين نتيجة لدخول مستثمرين جدد والاحتياج الشديد للسكن فى السوق العقاري.
وأضاف فتح الله فوزى ، خلال تصريحات تليفزيونية، أن هناك فئة كبيرة جدا دخلت السوق العقاري رغم ارتفاع السعر للوحدات السكنية منذ حدوث التعويم فى عام 2023 بشكل كبير، وحتى شهر ديسمبر 2023 بنسبة 80% من سعرها، ورغم ارتفاع السعر هناك شركات عقارية حققت ربح 200% من التارجت الخاص بها فى العقارات حيث أن دخول شركات جديدة فى السوق العقاري فى وجود تضخم كبير وتعويم للجنيه المصري امام الدولار وارتفاع جنوني للوحدات السكنية.
وأشار رئيس لجنة البناء والتشييد ، الى أن التعويم الذي حدث فى عام 2023 أثر بشكل كبير على مواد البناء خاصة الحديد والاسمنت في اقل من 48 ساعة من هذا التعويم وإرتفعت الاسعار بشكل كبير ، حيث أن ارتفاع اسعار التكلفة مع سعر العقار او الوحدة السكنية لم يكن بنفس السرعة لمواد البناء ، مشيرا الى أن المطورين العقاريين والشركات العقارية كانت تضيف 5% زيادة على سعر الوحدة كل شهر فى الاشهر الاولى لعام 2023 لكى تستوعب التكلفة العالية لمواد البناء للوحدات السكنية والتضخم الكبير بعد التعويم والذي حدث فى السوق العقاري.
وتابع:" أتوقع فى الربع الاول من عام 2024 سوف تتزن الاسعار لتصبح 100% عن الاسعار فى يناير 2023 الماضي " مشيرا الى انة اذا حدث انخفاض فى سعر العملة بالتأكيد سوف يحدث ارتفاع في مواد البناء وبالتالي سوف ترتفع اسعار العقارات فى عام 2024 ، وإن لم يحدث اى زيادات سيتم حدوث اتزان ى السوق العقاري وفى الاسعار بشكل كبير.
