لو عندك شقة 200 متر وعاوز تسجلها.. اعرف الخطوات

أجاب جمال ياقوت رئيس  قطاع  الشهر العقاري عن سؤال الاعلامية لميس الحديدي حول الرسوم المقررة لوحدة عقارية تبلغ مساحتها 200 متر  وفقاً للقانون كنموذج  تبسيطي قائلاً : " إجمالي رسوم عملية تسجيل  يخضع ذلك لمساحة  الوحدة طبقاً لقانون 83 لسنة 2006   المحدد لشرائح الرسوم  تبدأ  من 500 جنيه لمساحة 100 وبالنسبة لنموذج السؤال  حول الرسوم المقررة لوحدة مساحتها 200  متر وفقاً للتسجيل القضائي ستكون رسوم عملية التسجيل 1000 جنيه إجمالاً  لكن عند التقدم للشهر العقاري وقبل اللجوء لرفع الدعوة سيتم سداد ربع  قيمة الرسم في البداية شامل تكلفة أعمال المساحة ورسوم الشهر العقاري.

وقال في لقاء  عبر برنامج " كلمة أخيرة  " الذي تقدمه الاعلامية لميس الحديدي على شاشة " ON" حول جدل المادة 35  من مشروع قانون الشهر العقاري المستحدثة   قائلاً   : "ثم  تأتي مرحلة المحكمة اثناء رفع الدعوة يتم سداد ضريبة   التصرفات   العقارية البالغة 2.5% من قيمة عقد  الوحدة محل الدعوة فلو قيمة العقد تساوي 400 ألف جنيه حيث سيتم سداد قيمة 2.5%  في المحكمة  عند رفع الدعوى .

وأكمل : " 2.5%  على البائع ولو في حالة بيعها مرتين لابد من إيجاد صحة البيع والنفاذ لعقدي  البيع ولابد من سداد رسم التصرفات العقارية عن العقدين في حالة بيعها أكثر من مرة"، وقاطعته الحديدي  قائلة : طيب أنا مالي كمشتري   ؟ لازم الدولة  تلزم البائع مش المشتري ؟ ليجيب ياقوت قائلاً : " الضرائب  سيادية .. نص القانون  يلزم البائع بالضريبة العلاقة تعاقدية والشروط شريعة المتعاقدين ".

ورداً على سؤال الحديدي  حول أن يؤدي هذا الاجراء الذي يلزم المشتري  بسداد 2.5%  عن قيمة عقود صحة البيع والنفاذ في حال بيع الوحدة أكثر من مرة عن كل عقد إلى  إخفاء قيمة البيع الحقيقية في العقود للتهرب من سداد القيمة .. لازم يبقى فيه حال ومانبلسش  الناس في بعض ؟  قال ياقوت : " دورنا كشهر عقاري ان حصل على شهادة   سداد قيمة الضريب"

كاشفاً أن الفترة  اللازمة لانهاء كافة هذه الامور في المحاكم قد تستغرق عاماً وفقاً للدوائر المتخصصة المنوط بها النظر في مثل هذه الامور .