بعد تطبيق قانون تسجيل ملكية العقارات.. تعرف على خطوات تسجيل شقتك والرسوم المطلوبة
الأحد 08/مايو/2022 - 06:22 م
يبدأ اليوم التطبيق الفعلي لقانون الشهر العقاري الجديد الذي أقره الرئيس عبد الفتاح السيسى رئيس الجمهورية، حيث وجّه في 1 مارس 2021 بتأجيل تطبيق القانون رقم 186 لسنة 2020 الخاص بتعديل قانون الشهر العقاري، وذلك لفترة انتقالية لا تقل عن عامين بهدف إتاحة الفرصة والوقت لإجراء حوار مجتمعي، وأن يتم خلال تلك الفترة الانتقالية تحصيل قيمة ثابتة مقطوعة مخفضة وواضحة عند تسجيل الأملاك، حسب مساحة ونوع الملكية، وذلك بدلاً من الضريبة المفروضة في هذا الصدد على التصرفات العقارية.
كما صدق الرئيس السيسي، في 6 مارس الماضي على التعديلات قانون الشهر العقاري، ويهدف هذا التعديل إلى إنهاء أزمة التسجيل العقارى وعزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات الشهر وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية من خلال تسجيل العقارات سواء عن طريق العقود النهائية أو العرفية أو وضع اليد لمدة 15 عاما.
ويرصد موقع "مصر تايمز" في التقرير التالي كيفية تقديم طلبات التسجيل يدوياً والكترونياً :
1- يدويًا على النحو التالي:
- تقديم الطلب إلى المأمورية التابع لها يدويًا وسداد الرسوم والمصروفات واستلام إيصال برقم وارد.
-خلال 24 ساعة سترسل رسالة نصية على رقم الهاتف المسجل بالطلب تفيد قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق المطلوبة.. إما عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.. إما إرجاء البحث في الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه ويتم حساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه.
- التوجه للمأورية للتوقيع على المحرر والتصديق عليه.
-إصدار المحرر المشهر واستلامه
2-التسجيل إلكترونيًا كالتالي :
-يقوم المواطن بملء البيانات على النموذج المعد بالتطبيق الإلكتروني ورفع المستندات والإقرار بصحتها وحفظها.
يُظهر التطبيق رسالة تفيد رقم ورود الطلب وساعته وتاريخه.
خلال 24 ساعة سترسل رسالة نصية على رقم الهاتف المسجل بالطلب تفيد قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق المطلوبة.. إما عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.. إما إرجاء البحث في الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه ويتم حساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه.
-التوجه للمأمورية لتقديم أصول المستندات وللتوقيع والتصديق.
أما الأوراق والمستندات المطلوبة في حالة تقديم طلب التسجيل يدويًا أو إلكترونيًا:
1- ملء نموذج طلب الشهر وإرفاق المستندات المطلوبة الخاصة لكل نموذج.
2- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل.
3- البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته.
4- السند القانوني لطلب التسجيل.
5- بيان رفع مساحي من (إدارة المساحة العسكرية، أو وزارة التخطيط، أو الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، أو أي مكتب مساحي آخر تكون أعماله معتمدة من هذه الجهات)
6- رخص مباني للعقار محل الطلب إذا كان مقامًا بعد 1 يونيو 1992 أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ.
7- 8نماذج ورسوم التسجيل، وطبعت وزارة العدل 8 نماذج لكل حالات التسجيل المنتشرة بين المواطنين.
