تراجع حاد للمبيعات المؤجلة للمساكن في أمريكا خلال الشهر الماضي

تراجعت المبيعات المؤجلة للمساكن في الولايات المتحدة خلال الشهر الماضي بشدة وعلى خلاف التوقعات، بحسب البيانات الصادرة عن الاتحاد الوطني للمطورين العقاريين الأمريكي.

وتراجع مؤشر الاتحاد الوطني للمطورين العقاريين الذي يقيس حركة المبيعات المؤجلة  بنسبة 1ر4% خلال الشهر الماضي إلى 2ر70 نقطة،  بعد ارتفاعه بنسبة 8ر4% إلى 3ر74 نقطة خلال الشهر السابق وفقا للبيانات المعدلة.  وكان المحللون يتوقعون ارتفاع المؤشر بنسبة 4ر0% فقط.

ومع التراجع الأكثر من المتوقع انخفض المؤشر  إلى أقل مستوياته منذ بدء صدوره في 2001.

يذكر أن المبيعات المؤجلة، هي تلك التي يتم فيها توقيع عقد ابتدائي بين الطرفين دون إتمام الصفقة، والتي تتم عادة خلال فترة من 4 إلى 6 أسابيع من توقيع العقد.

وقال لورانس يون، كبير المحللين الاقتصاديين في الاتحاد الوطني للمطورين العقاريين، في بيان "لم يحدث انتعاش في منتصف الصيف.. التأثير الإيجابي لنمو الوظائف وارتفاع المعروض لم يتمكن من التغلب على مشكلات الأسعار المرتفعة، وميل السوق إلى مبدأ انتظر لنرى قبل الانتخابات الرئاسية المقررة " في نوفمبر المقبل.

جاء تراجع المبيعات المؤجلة بشدة ليعكس انخفاضها الكبير في الغرب الأوسط والجنوب، حيث تراجعت في الغرب الأوسط بنسبة 8ر7%  وفي الجنوب بنسبة 5ر6%. كما تراجعت في الغرب بنسبة 8ر3%  في حين تراجعت في الشمال الشرقي بنسبة 4ر1%.

وقال يوان "من حيث مبيعات المساكن والأسعار، سجلت منطقة نيو إنجلاند  أداء أفضل نسبيا من باقي المناطق خلال الشهور الأخيرة. أسعار الفائدة المنخفضة  حاليا وتراجعها مجددا ستعيد المشترين  إلى السوق دون شك".

يذكر أن وزارة التجارة الأمريكية أعلنت يوم الجمعة الماضي ارتفاع مبيعات المساكن الجديدة في الولايات المتحدة خلال تموز/يوليو .

وقالت الوزارة إن المبيعات ارتفعت بنسبة 6ر10 إلى ما يعادل 739 ألف وحدة سنويا، بعد ارتفاعها بنسبة 3ر0% إلى ما يعادل 668 ألف وحدة سنويا خلال الشهر السابق وفقا للبيانات المعدلة.

كان المحللون يتوقعون ارتفاع مبيعات المساكن الجديدة خلال الشهر الماضي بنسبة أكبر، حيث وصلت المبيعات إلى أعلى معدل لها منذ أيار/مايو 2023 وكان 741 ألف وحدة.